北京批发外迁首个样本出炉

位于河北保定的白沟新城，昨日终于迎来了“白沟大红门国际服装城”的第一批顾客。北京商报记者在现场了解到，600家入驻该服装城的大红门商户在“新家”开业，由于免租金的优惠，许多商户都扩大了经营范围。尽管白沟大红门国际服装城是京津冀一体化过程中北京批发市场外迁的首例战果，但后续的市场外迁工作仍任重道远。

　　“大红门”品牌进白沟

　　作为承接大红门地区商户入驻的第一站，白沟大红门国际服装城总建筑面积达到30万平方米，本次开业商城为A座经营区域，首批入驻商家600户。定位为大众服装。

　　资料显示，该服装城位于白沟新城的商业中心区域，隶属于河北省保定市高碑店。

　　与此同时，大红门国际服装城二期工程——白沟大红门国际服装博览中心也即将启动。据北京商报记者了解，服装城项目总建筑面积为100万平方米，其中一期为30万平方米，二期为70万平方米，同时还包括5000亩的工业用地。

　　服装城的开发商之一和道国际商贸集团副总裁高岩表示，此次服装城保留了“大红门”三个字，一方面是尊重并认同大红门在服装产业方面的价值和影响力，另一方面也是让大红门的商户们增强亲切感和归属感。

　　首战告捷

　　此前，批发市场外迁后的销售问题一直备受争议，也成为大多数商户不愿离开“老东家”的首要原因。

　　不过北京商报记者昨日在新开业的白沟大红门国际服装城内看到，开业首日商场内已经人头攒动，刚搬迁至此的原大红门商户施先生表示，开业当天人气不错，15分钟内卖出20多条裤子，流水达2000多元。

　　在一层的一家店铺里，商户许先生对北京商报记者表示，他已经在大红门开了20多年的店，如今搬到“新家”经营新店，一切还需要从头开始。不过许先生并不担心销量，他表示即使搬到白沟经营店铺，大红门积累下的老顾客依然是自己重要的客源。

　　为吸引商户，白沟大红门国际服装城提供了极大优惠政策，不仅在租金层面实行五年免租，只收取每年每平方米1000元的物业费，更重要的是，为了解决大红门地区商户入驻白沟后的生活、教育、医疗等问题，白沟新城已经在相应片区内规划建设了两所小学、一所高中。 白沟新城党工委书记杨建军表示，这次总投资有5亿元，投资建设的其中一所小学的主体工程目前已经封顶。同时，计划建设的总投资2.1亿元的京南医院，其主体工程也已经竣工。

　　批发市场外迁需耐心

　　尽管白沟大红门国际服装城有望成为北京批发市场外迁过程中的一个成功样本，但对于拥有1300多家批发市场的北京市而言，市场外迁工作仍任重而道远。

　　继北京市规划委提出典型批发市场外迁举措，动物园批发市场、酒仙桥建材装饰市场、四元桥汽配城、亚运村农副产品市场传出外迁后，北京二环到四环的批发市场搬迁工作正在悄然进行，范围不断扩大。在诸多批发市场纷纷外迁的同时，外迁所导致的一系列问题也暴露出来。据北京商报记者走访了解到，朝阳区已清退的几家市场中，四元桥汽配城和亚运村农副产品市场一个游商重返，一个变身“杂货铺”，其疏解非首都核心功能的目标目前看来并没有完全实现。市场清退后，所留下的土地该如何利用成为难题。

　　除了土地利用，批发市场的迁入地如何对接也成为难题之一。大量的企业、人流在带来商业机遇的同时，也会对当地的基础设施带来巨大冲击。一旦基础设施的需求得不到满足，无疑会对批发市场的迁入地产生极大影响。因此有专家认为，外迁不能急于求成，企业的选址、商户对新址的适应、新商圈的培育都需要时间。